台北市公劃更新地區大擴張！
107年 vs 115年，你家被劃進去了嗎？

台北市政府於115年4月7日正式公告「修訂臺北市都市更新地區暨擬定都市更新計畫案（第一階段）」，這次一口氣擴大到93處／1,214公頃，面積增幅達85%。

93 處
公劃更新地區

1,214 公頃
面積增幅 85%

🔍 想知道你家有沒有被劃進去嗎？

快上台北市都市更新處，往下拉到最下面的「修訂臺北市都市更新地區暨擬定都市更新計劃案（第一階段）」，再依照您住家的區域下載 PDF 檔，就能查詢囉！

✅ 對都更推動的加分

公劃區內推都更，事業計畫同意比例門檻從更高比例降為75%，整合難度直接下降。

省下6-12個月行政流程，開發時程大幅縮短。

107年劃定的獎勵大多已屆滿，115年重新公告等於重啟倒數計時，地主整合意願提升。

配合都更八箭（防災、危老575、整宅專案）+ TOD/EOD，容獎組合操作空間更大。

⚠️ 可能遇到的困境

1,214公頃聽起來很大，但產權複雜、釘子戶問題不會因劃入公劃區就消失。

被劃入的地主容易誤以為「政府會幫我都更」，談判時開出更高條件，反而增加整合難度。

93處同步推動，都更處與都委會能否消化？案件排隊時間恐拉長。

目前僅公告第一階段，後續公民團體意見仍需逐案評估，最終範圍還有變數。

📌 簡單講：公劃區擴大對開發商和地主都是明確利多，但能不能落地，還是看產權條件跟整合能力。

#台北都更#公劃更新地區#都市更新#115年公劃#大都更時代#都更八箭#容積獎勵#時程獎勵#危老重建#權利變換#TOD#都更條例#台北房市#老屋重建#開心do都更

資料來源：台北市都市發展局／都市更新處 115.04.07公告
資料整理：開心Do都更