開心Do都更買房必看！三大建築標章全解析
為您的生活品質把關
這一頁把綠建築、智慧建築、耐震標章，翻成一般人聽得懂的居住體驗。你不需要先懂法規，也能快速看懂它們分別在保護什麼、重視什麼、以及等級代表什麼。
先用 30 秒看懂三者差別
🌿 綠建築
重點在省水、省電、通風與健康，讓建築跟自然和平共處。
🤖 智慧建築
重點在網路、感測器與管理系統，讓社區更便利、更安全。
🛡️ 耐震標章
重點在結構設計與施工把關，讓地震來時更有保障。
EEWH
綠建築標章 —— 會呼吸的健康好宅
讓建築與自然和平共處。省水、省電、通風好，住起來舒服又沒有負擔。
核心理念
透過更好的採光、通風、用水與材料選擇，讓居住環境更舒適，也更符合永續精神。
住進去的感覺
白天更亮、空氣更順、空間更舒服，日常生活比較不悶，住起來也比較有「家」的放鬆感。
評估重點：四大範疇
保留自然綠意，讓雨水能回到大地。
優良的採光與通風設計，自然省下冷氣與照明費。
減少碳排放與建築廢棄物。
挑選無毒建材，確保室內空氣與水質純淨。
等級劃分：由基礎到極致
合格級
及格標準！符合基礎環保與健康規範。
銅級
表現優良！居住環境有感升級。
銀級
前段班水準！多數優質社區的目標。
黃金級
模範生！節能與室內環境極高標準。
鑽石級
頂尖資優生！極致綠色建築工藝。
Smart Building
智慧建築標章 —— 懂您的科技大管家
把建築變成一台大型智慧型手機！透過網路與感測器，讓社區管理更有效率、生活更便利安全。
核心理念
透過網路、感測器與數位系統，把社區管理做得更有效率，讓住戶在日常生活裡感受到便利與安全。
住進去的感覺
包裹通知、門禁、安全、防災、報修、環境監測，很多事情都能更即時、更有系統。
評估重點：最新六大指標
社區網路與通訊線路的完善度。
數位化的物業管理與報修系統。
24 小時環境監測與智慧防盜、防災警報。
自動調節社區公共用電。
自動偵測空氣品質並調節換氣設備。
導入最新的科技應用服務。
等級與分數：240 分制
合格級
達 60 分。智慧化基礎達標。
銅級
達 70 分。具備實用自動化管理。
銀級
達 100 分。系統整合度高。
黃金級
達 130 分。設備能主動調節環境。
鑽石級
達 150 分以上。AIoT 全面智慧治理。
備註：總分上限為 240 分。
Seismic Label
耐震標章 —— 守護家人的滿分防護罩
地震來時最堅實的靠山。確保房子的每一根鋼筋、每一寸混凝土，都按照最高標準施工。
核心理念
透過設計與施工兩階段把關，確保結構安全受到嚴格檢視，讓家人在地震發生時更安心。
住進去的感覺
不是只看外觀，而是看整體結構有沒有被認真對待。住戶在意的，是遇到地震時能不能更放心。
評估重點：兩階段把關
1. 設計階段審查
由第三方公正專家，重新檢視建築結構設計圖，確認耐震力無懈可擊。
2. 施工階段監督
要求專業技師全程駐紮工地。灌漿、綁鋼筋時都有專家緊盯，徹底杜絕偷工減料。
等級：100 分保證，無分級制
100 分保證（無分級制）
耐震標章沒有分級。因為對結構安全的要求是「非零即滿分」，只有做到 100% 按圖施工，才能獲得這枚標章，給家人最絕對的安心。
看標章時，記住這三句話
🌿 綠建築
看的是住起來是否更舒適、節能、健康。
🤖 智慧建築
看的是社區是否更便利、更有效率、更安全。
🛡️ 耐震標章
看的是結構設計與施工是否被嚴格把關。
參考來源：內政部建築研究所（綠建築/智慧建築評估手冊）、內政部營建署（耐震標章作業要點）